Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

 

1. Leistungen:

 

1. Alle Preise verstehen sich inkl. Bettwäsche, Strom, Heizung, Wasser, Müll, sowie Reinigung.

 

2.   LAN und W-LAN nach Unterzeichnung der Nutzungsvereinbarung. Kostenpflichtige Seiten werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Es sind die geltenden Ethik Regeln, sowie die deutsche Rechtsprechung einzuhalten. Es ist untersagt Pornographische Seiten zu besuchen.

 

3. Wöchentliche Reinigung der Wohnung. Die Reinigung der Wohnung erfolgt am Freitag oder Montag      in der Zeit von 9:30 Uhr bis 17:00, beziehungsweise nach Absprache. Hierzu hat der Vermieter das Recht die Ferienwohnung zu begehen.

 

4.   Alle 2 Wochen frische Bettwäsche.

 

5.  Trockenraum, im Keller, mit Wäschetrockner sowie Entfeuchtung oder Wäscheplatz im Garten, jeweils zur gemeinsamen Benützung mit dem Vermieter.

 

6.   Die Inventarliste ist Bestandteil der Leistungen.

 

7.   Raucherraum unbeheizt im Garten.

 

8.   Handtücher sind gegen eine Gebühr erhältlich

 

 

 

2. An- und Anreisetag

 

1.   gelten als ein Tag, bei Anreise ab 16:00 Uhr und
Abreise bis 10:30 Uhr

 

2.   Gepäck kann auf Nachfrage früher abgestellt werden

 

 

 

 

 

3. Nutzung:

 

1.  Der Wohnraum wird als möblierte Ferienwohnung zum vorübergehenden Gebrauch gem.  § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB vermietet.

 

2.  Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages.

 

3.  Die Hausordnung ist Bestandteil der AGB und liegt zu Einsicht in der Ferienwohnung aus.

 

4.  Die Ferienwohnungen stehen ausschließlich zur Nutzung als Wohnraum zur Verfügung. Eine eventuelle Untervermietung ist ausgeschlossen.

 

5.    Eine Ausübung gewerblicher Tätigkeiten in der Ferienwohnung ist untersagt und bedarf der Genehmigung durch den Vermieter6.     

6. Ohne Bezahlung der Gastmiete hat der Mieter kein Schlüsselrecht, Aufenthaltsrecht für den Wohnraum, auch wenn er den Schlüssel besitzt. Der Gastmieter hat den Nachweis zu erbringen, dass die Miete bezahlt wurde. Ein Gastmietaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald das Zimmer bestellt und zugesagt oder, falls eine Zusage aus Zeitgründen nicht mehr möglich war, bereitgestellt worden ist.

 

7. Das Rauchen in der Ferienwohnung, Haus, sowie vor der Haustürüberdachung ist nicht erlaubt. Für Raucher ist ein Raucherraum, außerhalb der Wohnung vorhanden.

 

8.   Schranktresor: Der Vermieter übernimmt für den Inhalt keine Haftung bei Verlust

 

 

 

4. Außerordentliche Kündigung:

 

1.    Der Mieter und Vermieter können den Gastmietvertrag ohne Angabe von Gründen mit 7 Tagen Kündigungszeit gegenseitig kündigen.

 

2.   Bei  einer Kündigung durch den Vermieter wird nicht in Anspruch genommene Miete zurückbezahlt.

 

3.      Punkt 1 und 2 gelten nicht bei einem Zeitmietvertrag

 

 

 

 

 

5. Zahlungsbedingungen / Zahlungsverzug:

 

1.     Der Preis für die Wohnung ist im Voraus zu entrichten, sowie     ohne Abzug von Skonto

 

2.    Rechnungen werden nur an Firmen mit Sitz in Deutschland          gestellt.

 

3.     Barzahler erhalten vor Ort einen Beleg überreicht.

 

4.     Es können keine EC oder Kreditkarten entgegengenommen werden.

 

5.     Bei Buchung von mehr als 1 Monat im Voraus ist eine Anzahlung von 25 % zu leisten, der Restbetrag ist 5 Werktage vor Ankunft fällig.

 

6.    Bei Buchung von weniger als 1 Monat ist der Gesamtbetrag 10 Tage vor Ankunft zu bezahlen.

 

7. Bei kurzfristiger Buchung ist der Rechnungsbetrag bei Schlüsselübergabe in bar zu entrichten.

 

8.     Bei längerfristigen Buchungen ist die Rechnung monatsweise jeweils zum vorletzten Tag des Vormonats fällig.

 

9.     Der Mieter hat die Beweispflicht das Bezahlt wurde.

 

10.   Gemäß § 19 UStG gilt die jeweilige gültige Umsatz/Mehrwertsteuer

 

11.   Kommt es zu einem Zahlungsverzug, so sind Verzugszinsen in Höhe von  5 % über dem von der Europäischen Zentralbank bekannt gegebenen Basiszinssatz p.a. zu fordern. Falls ein höherer Verzugsschaden nachweisbar entstanden ist, ist dieser geltend zu machen.

 

12. Bei Zahlungsverzug nach 30 Tagen werden die Forderungen einem Rechtsanwalt / Inkasso Unternehmen übergeben.

 

 

 

6. Stornierung:

 

1.   Für Buchungen, die bis 2 Wochen vor Antritt storniert werden, fallen 25% Stornogebühren an.

 

2.   Für Buchungen bis 3 Tage vor Antritt 50%.

 

3. Buchungen, die ohne Benachrichtigung nicht in Anspruch genommen werden, sind vollständig zu bezahlen.

 

4. Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Zimmer/Ferienwohnungen nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle 5a und 5b zu vermeiden. Bis zur anderweitigen Vergebung des Zimmers hat der Gast für die Dauer des Vertrages den errechneten Betrag zu bezahlen.

 

5.   Punk 6. Stornierung, gilt nicht bei einem Zeitmietvertrag

 

 

 

7. Buchungsbestätigung / Zeitmietvertrag:

 

1.   Mit der Bestätigung der Reservierung oder Buchung wird die AGB anerkannt.

 

2.   Es besteht kein Rechtsanspruch auf eine Buchungsbestätigung oder Zeitmietvertrag

 

3.   Buchungsbestätigungen werden nur per E-Mail Versand.

 

4.   Telefonisch Anfragende müssen ihre vollständigen Daten - Vornahme, Nachnahme, Adresse, Land, Anreise Tag mit Ankunftszeit, sowie Abreise Tag und Zeit  per E-Mail oder Post mitteilen. Ansonsten kann keine Bestätigung ausgestellt werde.

 

5.   Sie erhalten eine Reservierung/Buchungsbestätigung per E-Mail oder Rechnung

 

6.   Bei einem gehakten E-Mailkonto fewo@ulm-eifert.de besteht kein Rechtsanspruch auf eine Unterkunft in der Ferienwohnung.

 

7.   Die Reservierung/Buchungsbestätigung wird ungültig wenn die Anzahlung/Bezahlung zum vereinbarten Termin oder nach AGB nicht bezahlt wird.

 

 

          8. Haustiere

 

  keine

 

 

 

9. Parken:

 

1.   PKW und Lieferwagen auf der Straße vor dem Grundstück

 

2.   LKW nach der Straßenverkehrsordnung

 

 

 

10. Anmeldung:

 

1.   Es wird ein Meldeschein ausgefüllt, mit Schlüsselübergabe.

 

2.   Gäste von außerhalb der EU müssen ein gültiges Touristenvisum nachweisen

 

 

 

11. Preisliste

 

Die Preisliste liegt vor Ort aus. Die veröffentlichen Preise auf der
Webseite www.ulm-ferienwohnung.de sind unverbindlich Die Preise werden durch den Vermieter bestätigt.

 

 

 

12. Nicht übernehmende Gebühren/Preise

 

Bei einem Zeitmietvertrag, mit 1. Wohnsitz in der Bachmayerstraße. 21, 89081 Ulm

 

1.   Müllgrundgebühr der EBU

 

2.   Anfallende GEZ Gebühren

 

 

 

13. Wohngebiet – Kinder - Lärm

 

1.   Die Wohnung befindet sich nachts in einem ruhigen Wohngebiet. Tags über sind eventuell Bauarbeiten in der Umgebung. Spielende Kinder in der Nachbarschaft und im Hause Bachmayerstr. 21

 

2.   Gegen Punkt 13.1 können keine Beschwerden erhoben werden. Die Ferienwohnung ist nicht geeignet für Gäste die Tags schlafen.

 

 

 

14. Außerordentlicher Zugang zu der Ferienwohnung - Einbruch/Regenschutz

 

     Die Ferienwohnung befindet sich im EG.

 

1.   Gekippte Fenster gelten als unverschlossen.

 

2.   Gekippte Fenster gelten als nicht regensicher.

 

3.   Wenn die Gäste sich nicht in der Ferienwohnung oder auf dem Grundstück aufhalten ist der Vermieter oder dessen Beauftragter berechtigt die Ferienwohnung zu betreten und die Fenster zu schließen

 

 

 

15. Gerichtsstand

 

Ausschließlicher Gerichtsstand für beide Seiten ist der Betriebsort der Ferienwohnung, 89081 Ulm.

 

 

 

16.Sonstige Vereinbarungen

 

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.